主题：想要一座房子——不用面朝大海 只待春暖花开~

    “从明天起，做一个幸福的人。我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的经典名言道出了众多刚性需求置业者的心愿。小新的要求没那么高，在扬州这座小城，不用面朝大海，只待春暖花开时，就觉得很幸福了！

      花园洋房就是那能给人带来幸福的房子~它在各大城市悄然盛行，许多开发商纷纷将自身开发的项目冠以“花园洋房”之美名，以吸引广大购房者。城市洋房、高层洋房、复式洋房、电梯洋房……各种五花八门的洋房定义将购房者的意向混淆，大呼上当者不在少数。今天小新告诉你什么才是真正的花园洋房，如何选择花园洋房~

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花园洋房的历史起源

       花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西方文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。从现在的房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

花园洋房的定义

      目前市场中存在的花园洋房大多为6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。 

       花园洋房的容积率比较高些，但也属低密度住宅，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物；花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

花园洋房的特征

       花园洋房也可以说是一种典型的低密度住宅，容积率通常在1-2之间。 顾名思义，花园洋房包含两个比较显著的特征。其一是花园， “花园”就是在强调居住的环境其二是洋房，“洋房”则更多地借鉴了西方建筑舒适度内容，另外，花园洋房还应该更多地考虑到住宅的环境、住宅的舒适度。总的来说，花园洋房应该体现出“两低一高”，“两低”之低层数、低密度， “一高”指高舒适度。

关于花园：既包括小区宏观层面的花园，诸如各种绿地、广场、组团绿地、楼间庭院等等。同时，也有微观层面的属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，这更是花园洋房这种住宅产品的设计核心和精髓。其设计的宗旨是，尽量为每一户住宅都提供适宜的室外或半室外休闲空间。

关于洋房：主要突出“洋”字。主要针对的是建筑风格、造型设计、立面设计以及装饰细部等。包括现代、古典、中式、欧式、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等，可以丰富多彩、不拘一格。但其中又以新古典风格、现代风格、乡村风格最为常见。规划设计中要么追求的是小镇风情、异国情调，要么是小资和时尚。

常见的几种风格

1、地中海风情洋房：处处洋溢着热情，一般有宽阔的阳台。外墙多为鲜亮的黄色或白色，有拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，屋面多为红色的筒状陶瓦。建筑造型与优雅淳朴的自然风光浑然一体,艺术般地塑造出现代热带滨海休闲文化底蕴。

2、西班牙洋房：色彩亮丽，造型活泼，门或窗间螺旋状的柱子装饰是它的一大特色，多见外挑门亭、弧形长窗、圆柱塔楼等。

4、英式洋房：一般色彩比较淡雅，都有陡峭的红或灰瓦屋顶，在山墙上多有深色半露的木构架，有或真或假的砖砌烟囱，整座建筑朴素清新中透出雍容娴雅。

5、德式洋房：十分注重建筑细节，对点、线、面多种建筑元素的运用，不仅体现出建筑的优雅庄重，更突出建筑的时尚简洁。

胖胖爱洋房